Pred niekoľkými rokmi, majiteľ bytu, obeťou neposlušný nájomca - nájomcu, ktorí sa rozhodli prestať platiť nájomné, alebo ktorý sa rozhodla prelomiť prenájom jedným alebo druhým spôsobom - bol nútený začať konanie súdne dlhé a únavné preto, aby mohli vysťahovať nájomcu z bytuMajiteľ je schopný vysťahovať nájomcu z bytu silou, hoci apartmánu patrí k nemu. V prípade, alebo by sa využiť sily, polícia by mohla zasiahnuť v poriadku Súdneho Dvora. Netreba zdôrazňovať, že počas tohto obdobia, majiteľ naďalej trpieť škody, či už ide o stratu prenajať alebo štandardné platby dane znáša renter (byt poplatkov, dlh na elektrárenskej spoločnosti, voda, dane z nehnuteľností, atď.). Váš nájomca neplní svoje povinnosti, a chcete vylúčiť ju z bytu. Majster Michael Decker, právnik izrael špecializujúca sa na nehnuteľnosti v Jeruzaleme, vysvetľuje, že vám v nasledujúcom článku, aký je postup vysťahovať nájomníkov, ktorý odmieta platiť nájom, na ktoré bol spáchaný. Existuje osobitný postup, ktorý je určený špeciálne vysťahovať neposlušný nájomcu nehnuteľnosti. Tento postup sa nazýva"žiadosť o vysťahovanie nájomcu, ktorý nie je chránený". Treba poznamenať, že účelom tohto postupu je, okrem iného, skrátiť čas evakuácie režimu aktívny, tak, že v niektorých prípadoch získania rozsudku objednanie vysťahovanie z nájomca bytu bude vykonané v lehote šesťdesiatich dní od podania žiadosti. Od zriadenia tento postup, izraelský právny systém ponúka vlastníkov odpoveď na fenomén neposlušný nájomca, skutočnosť, že vlastník má v rukách rýchly a efektívny proces. To je skutočný úľavu v ich starosti, uvoľniť ich majetku pred získaním neposlušný nájomca. Konanie sa začína podaním sťažnosti, vrátane varovania a všetky dokumenty potrebné na súdne konanie, s príslušného súdu, a to tak, že aplikácia môže začať byť spracované. Kocky podanie vyjadrenia odporcu, súd musí prerokovanie do tridsiatich dní (to je veľmi krátky čas na izraelské príslušnosť). Účelom žiadosť o vysťahovanie nájomcu, ktorí nie sú chránené, sa uvoľní byt obsadenosť nájomcu.
Inými slovami, takéto žiadosti nemusí obsahovať peňažnú pohľadávku, pokiaľ ide o náhradu za stratu na prenájom, alebo akékoľvek iné náhrady za škody spôsobené majiteľom.
Na vykonanie tohto postupu sa však nevylučuje možnosť zľava vlastníka žiadať peniaze, ktoré sa voči nemu, ak nájomca, pokiaľ ide o nedoplatky na nájomnom. Môže tiež žiadať opravu finančnú stratu, ktorú neposlušný nájomca aktivácii súdny proces sa Súdu s príslušnou jurisdikciou, podľa výšky nároku. V súhrne, to je aktuálne chcete získať nehnuteľností a prenájom na to, aby sa zisk.
Ale niekedy, bohužiaľ sa veci zložité a nájomníci nie sú v súlade s povinnosťami, že ich prisudzujem nájomnej zmluve.
Ak máte problém s neposlušný nájomca, nie je dôvod na paniku. Je to dosť poznať, ako konať správne a uplatňovať práva Nájomca je vysťahovanie je právny proces, ktorý vyžaduje znalosti a skúsenosti na dosiahnutie výsledkov veľmi rýchlo a efektívne.
Preto sa odporúča implementovať tento postup, prostredníctvom advokáta špecializuje v tejto oblasti.
